Stato legittimo post Salva Casa utilizzabile anche per situazioni pregresse

Il vizio di istruttoria e il richiamo al Salva Casa

Il TAR Lazio ha accolto il ricorso, riconoscendo l’illegittimità del provvedimento comunale per difetto di istruttoria e motivazione. Il Collegio ha valorizzato l’ampia documentazione fornita dai ricorrenti – tra cui certificazioni, istanze e pareri – idonea a dimostrare l’esistenza e la regolarità del titolo edilizio.

Ma il passaggio davvero innovativo della sentenza sta nell’invito rivolto all’Amministrazione, in sede di riedizione del potere, a considerare la normativa sopravvenuta, con particolare riferimento al nuovo comma 1-bis dell’art. 9-bis del d.P.R. n. 380/2001, inserito dal decreto “Salva Casa”.

“Le disposizioni relative allo stato legittimo dell’immobile […] si applicano altresì nei casi in cui sussista un principio di prova del titolo abilitativo del quale, tuttavia, non siano disponibili la copia o gli estremi”.

Il TAR ha chiarito che tale disposizione, pur entrata in vigore successivamente all’avvio del giudizio, è applicabile anche a fatti risalenti, purché vi sia un contenzioso in essere e una nuova valutazione da parte dell’Amministrazione.