Stato legittimo post Salva Casa utilizzabile anche per situazioni pregresse
Il TAR conferma la possibilità di ricostruire lo stato legittimo come modificato dal Decreto Salva Casa anche in contenziosi pregressi la modifica dell’art. 9-bis, comma 1-bis, del Testo Unico Edilizia
Conclusioni
Il TAR Lazio, con questa nuova pronuncia, offre un’indicazione concreta per i casi – purtroppo frequenti – in cui edifici realizzati regolarmente nel passato risultino oggi privi della copia del titolo edilizio, spesso a causa di disorganizzazioni d’archivio.
L’aspetto certamente più interessante è relativo al fatto che la nuova disciplina può e deve trovare applicazione anche nei procedimenti di riesame avviati a seguito di contenziosi pendenti, contribuendo così a chiudere positivamente e definitivamente vicende ultradecennali.
È auspicabile che questa interpretazione possa trovare conferma anche in secondo grado, contribuendo a formare un principio consolidato che, di fatto, potrebbe “liberare” molte situazioni urbanistiche dalla paralisi prodotta dalla disorganizzazione amministrativa.
Documenti Allegati
Sentenza TAR Lazio 10 marzo 2025, n. 4983
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