Superbonus 110% e bonus edilizi, Cortexa aggiorna la Guida

Cortexa, il Consorzio per l'eccellenza del Sistema a Cappotto, ha aggiornato la Guida al Superbonus 110% e agli altri Bonus Casa, recependo le più recenti modifiche normative in termini di scadenze sulle agevolazioni fiscali e sull’introduzione di alcuni obblighi per potere usufruire delle agevolazioni.

Superbonus 110% e bonus edilizi, Cortexa aggiorna la guida alle agevolazioni fiscali

La Guida è così suddivisa:

• Superbonus 110%: un’opportunità per eseguire lavori di qualità
• Sistema a Cappotto: i criteri di qualità Cortexa
  • La scelta del Sistema
  • La progettazione
  • La posa
• Detrazioni fiscali in edilizia: bonus in vigore e loro caratteristiche
  • Cessione del credito, sconto in fattura e detrazione fiscale: visto e asseverazioni
    • Asseverazioni false e polizza assicurativa dell'asseveratore
  • Decreto MiTE: valori massimi specifici per interventi di efficienza energetica previsti dai bonus edilizi
  • Attestazione SOA
  • Superbonus 110%
    • Beneficiari
    • Massimali di spesa e di costo
    • Tipologie di abitazione
    • Intervento superiore al 25%
    • Pannelli isolanti e CAM
    • Requisiti minimi e trasmittanze
    • Miglioramento della classe energetica
    • Responsabilità del professionista e documenti da presentare
    • Adempimenti da rispettare per ottenere il Superbonus 110%
    • Superbonus 110%: non “lavori gratis” ma “lavori fatti bene”
  • Superbonus 80% per strutture ricreative, ricettive e turistiche (alberghi)
  • Ecobonus
  • Bonus Ristrutturazioni
  • Bonus Facciate
  • Sismabonus 110%
  • Sismabonus
• I servizi Cortexa per il Sistema a Cappotto di qualità

Aggiornamenti sulla cessione del credito

Cortexa segnala come l’art. 14 del D.L. n. 50/2022 (Decreto Aiuti) abbia apportato un’ulteriore modifica al meccanismo della cessione del credito, prevedendo la possibilità per le banche, ovvero per le società appartenenti ad un gruppo bancario, di un’ulteriore cessione esclusivamente a favore dei soggetti professionali privati che abbiano stipulato un contratto di conto corrente con la banca stessa, ovvero con la banca capogruppo, senza facoltà di ulteriore cessione. Rimane fermo il divieto per il correntista cessionario del credito di operare ulteriori cessioni.

Sul punto, il Consorzio rimanda ai chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate:

• con la circolare n. 19/E del 27 maggio 2022;
• con il provvedimento del 10 giugno 2022, che aggiorna le indicazioni operative relative alla cessione dei crediti derivanti dai bonus edilizi contenute nel provvedimento del 3 febbraio 2022.

Obbligo di Attestazione SOA

L’altro importante aggiornamento inserito nella guida riguarda l’Attestazione SOA. Ricordiamo che, come previsto dall’art. 10-bis della legge n. 51/2022, con cui è stato convertito in legge in D.L. n. 21/2022, le imprese sono soggette a un nuovo sistema di qualificazione per l’accesso ai bonus casa.

In particolare, a norma dispone che:

• dal 1° gennaio al 30 giugno 2023, l’esecuzione dei lavori di importo superiore a 516.000 euro, relativi agli interventi previsti per accedere al Superbonus 110% e agli altri bonus edilizi, è affidata:
  • a imprese in possesso, al momento della sottoscrizione del contratto di appalto, della attestazione SOA ai sensi dell’articolo 84 del codice dei contratti pubblici;
  • a imprese che al momento della sottoscrizione del contratto di appalto documentano al committente l’avvenuta sottoscrizione di un contratto finalizzato al rilascio dell’attestazione di qualificazione con uno degli organismi previsti dall’articolo 84 del D.Lgs. n. 50/2016 (Codice dei contratti pubblici).
• dal 1° luglio 2023, ai fini del riconoscimento degli incentivi fiscali, l’esecuzione dei lavori di importo superiore a 516.000 euro è affidata esclusivamente alle imprese qualificate SOA. Ciò significa che la detrazione relativa alle spese sostenute a decorrere dal 1° luglio 2023 è condizionata dall’avvenuto rilascio dell’attestazione di qualificazione SOA di cui all’art. 84 del D.Lgs. n. 50/2016.

Superbonus 110% e unifamiliari: proroga del SAL

Infine, nel quadro riepilogativo sulle detrazioni fiscali in edilizia, Cortexa segnala la proroga del SAL al 30% dei lavori dal 30 giugno al 30 settembre 2022 per il Superbonus 110% sulle unifamiliari, con termine ultimo per i lavori al 31 dicembre 2022.