Superbonus 110%, Bonus facciate e opzioni alternative: tutto nel nuovo Ddl di Bilancio 2022

Il superbonus 110% è super in tutto: l'aliquota, i chiarimenti, le risposte, le modifiche e adesso anche le discussioni che stanno precedendo il percorso parlamentare di approvazione della Legge di Bilancio 2022.

Superbonus 110% e Legge di Bilancio 2022

Un percorso che ancora stenta a partire proprio a causa di alcune problematiche legate al superbonus 110% e alla volontà del Governo di inserire dei paletti al fine di ridurre la platea di possibili beneficiari. Ipotesi contestate da buona parte del Parlamento.

Dopo la prima bozza di ottobre, ecco che arriva quella di novembre che dovrebbe rappresentare quella che approderà al Senato. Ecco di seguito il testo a fronte delle due versioni dell'art. 8 (nella prima bozza) e art. 9 (nella seconda).

Le disposizioni previste per il Superbonus 110%

Al superbonus 110% sono riservati i primi due commi del nuovo articolo 9 con il quale viene previsto:

• la detrazione in 4 quote annuali per le spese sostenute a partire dall'1 gennaio 2022;
• l'estensione della proroga prevista per gli IACP anche per le cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi realizzati su immo-bili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci. Per questi due soggetti beneficiari, l'orizzonte termina il 30 giugno 2023 ma se entro questa data sono stati effettuati lavori per almeno il 60% dell'intervento complessivo, la detrazione del 110% spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023;
• gli interventi trainati relativi al fotovoltaico e ai sistemi di accumulo potranno godere del superbonus 110% fino al 30 giugno 2022;
• completamente riscritto 8-bis che prima era riferito alle persone fisiche proprietarie di edifici plurifamiliari (art. 119, comma 9, lettera a) del Decreto Rilancio) mentre adesso riguarda tutte le persone fisiche (art. 119, comma 9, lettera b) del Decreto Rilancio). Le persone fisiche potranno godere di una proroga dal 30 giugno 2022 al 31 dicembre 2022 solo:
  • se alla data del 30 settembre 2021, ai sensi del comma 13-ter risulti effettuata la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), ovvero, per quelli comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici, risultino avviate le relative formalità amministrative per l’acquisizione del titolo abilitativo
  • per gli interventi effettuati su unità immobiliari adibite ad abitazione principale dalle persone fisiche che hanno un ISEE non superiore a 25.000 euro annui;
• proroga identica per i soggetti beneficiari di cui all'art. 119, comma 9, lettera a), quindi per condomini e persone fisiche proprietarie o comproprietarie di edifici da 2 a 4 u.i., per questi è prevista una proroga al 2025 ma con aliquota decrescente negli anni:
  • 110 % per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023;
  • 70% per quelle sostenute nell’anno 2024;
  • 65% per quelle sostenute nell’anno 2025;
• per l'asseverazione di congruità delle spese sostenute per gli interventi di ecobonus 110% si farà riferimento anche ai valori massimi stabiliti, per talune categorie di beni, con decreto del Ministro della transizione ecologica, da emanare entro trenta giorni dalla data di entrata in vigore della legge di Bilancio stessa.

Proroga per sconto in fattura e cessione del credito

Arriva la tanto attesa proroga per le opzioni alternative di cui all'art. 121 del Decreto Rilancio (sconto in fattura e cessione del credito), adesso estese a tutte le detrazioni fino al 2024 e, limitatamente al superbonus, fino al 2025.

I contribuenti, grazie a questa disposizione, potranno optare, in luogo alla fruizione diretta delle detrazioni fiscali, alternativamente per:

• per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso, anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi e da questi ultimi recuperato sotto forma di credito d’imposta, di importo pari alla detrazione spettante, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari;
• per la cessione di un credito d’imposta di pari ammontare, con facoltà di successiva cessione ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari.

Ricordiamo che le detrazioni fiscali che possono fruire delle modalità alternative fino al 2024 sono:

• bonus ristrutturazioni edilizie (art. 16-bis, comma 1, lettere a) e b), del TUIR);
• ecobonus ordinario (art. 14 del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63);
• sismabonus ordinario (art. 16, commi da 1-bis a 1-septies del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63);
• bonus facciate (art. 1, commi 219 e 220, della legge 27 dicembre 2019, n. 160);
• bonus fotovoltaico ordinario (art. 16-bis, comma 1, lettera h) del TUIR);
• bonus colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici ordinario (art. 16-ter del decreto-legge 4 giugno 2013).

Proroga al 2024 per Ecobonus, Bonus ristrutturazioni e Sismabonus

Più respiro per gli interventi che accedono all'ecobonus ordinario e al bonus ristrutturazioni (sismabonus incluso). Per questi l'orizzonte temporale sarà decisamente più ampio rispetto alle proroghe a cui siamo abituati, visto che termineranno il 31 dicembre 2024.

Bonus mobili

Integralmente sostituito l'art. 16, comma 2 del D.L. n. 63/2013. Stiamo parlando del bonus mobili. Per comprendere al meglio le modifiche, di seguito il testo a fronte dell'attuale versione e di quella modificata dal ddl di Bilancio:

2. Ai contribuenti che fruiscono della detrazione di cui al comma 1 è altresì riconosciuta una detrazione dall'imposta lorda, fino a concorrenza del suo ammontare, per le ulteriori spese documentate sostenute negli anni 2022, 2023 e 2024 per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla classe A per i forni, E per le lavatrici, le lavasciugatrici e le lavastoviglie, F per i frigoriferi e i congelatori, per le apparecchiature per le quali sia prevista l'etichetta energetica, finalizzati all'arredo dell'immobile oggetto di ristrutturazione.

La detrazione di cui al presente comma, da ripartire tra gli aventi diritto in dieci quote annuali di pari importo, spetta nella misura del 50 per cento delle spese sostenute ed è calcolata su un ammontare complessivo non superiore a 5.000 euro. La detrazione spetta a condizione che gli interventi di recupero del patrimonio edilizio siano iniziati a partire dal 1° gennaio dell’anno precedente a quello dell’acquisto. Qualora gli interventi di recupero del patrimonio edilizio siano effettuati nell’anno precedente a quello dell’acquisto, ovvero siano iniziati nell’anno precedente a quello dell’acquisto e proseguiti in detto anno, il limite di 5.000 euro è considerato al netto delle spese sostenute nell’anno precedente per le quali si è fruito della detrazione. Ai fini dell’utilizzo della detrazione dall'imposta, le spese di cui al presente comma sono computate indipendentemente dall'importo delle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione che fruiscono delle detrazioni di cui al comma 1.

Bonus verde al 2024

Prorogato anche il cosiddetto bonus verde, ovvero la detrazione di cui all'articolo 1, comma 12, della legge 27 dicembre 2017, n. 205. Per questo bonus viene previsto un orizzonte temporale fino al 2024.

Ricordiamo che questo bonus prevede una detrazione fiscale del 36%, fino ad un ammontare complessivo delle spese non superiore a 5.000 euro per unità immobiliare ad uso abitativo, relative a:

• sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi;
• realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.

Bonus facciate al 90%

Ultima modifica riguarda la detrazione di cui all’articolo 1, comma 219, della legge 27 dicembre 2019, n. 160. Stiamo parlando del bonus facciate che sarà prorogato al 2022 ma con una aliquota ridotta al 60%.