Superbonus 110% e ristrutturazioni importanti: cosa serve oltre la CILAS?

Per avere accesso al superbonus 110%, il Decreto Rilancio ha previsto degli adempimenti particolari tra i quali la redazione dell'APE pre e post intervento, l'asseverazione dei requisiti minimi (ecobonus e sismabonus), il visto di conformità ed, in alcuni casi, la cosiddetta CILAS.

Superbonus 110% e ristrutturazioni importanti: la relazione energetica

Volendo realizzare, ad esempio, un intervento di isolamento termico a cappotto o di sostituzione dell'impianto termico, non serve nient'altro? La domanda non è banale perché riguarda le attuali norme vigenti in caso di ristrutturazione edilizia (di primo o secondo livello) e di riqualificazione energetica.

In alcuni casi è necessario depositare unitamente al titolo edilizio anche la relazione energetica altrimenti conosciuta come "Legge 10" dalla norma che l'ha prevista (la Legge n. 10/1991). Stiamo parlando di quel documento (la relazione energetica), redatto da un tecnico abilitato, che descrive e attesta l’efficienza energetica dell’edificio, in linea con le attuali disposizioni normative.

Lo schema di relazione energetica è contenuto nell’allegato E del D.Lgs. n. 311/2006 che definisce puntualmente le informazioni minime necessarie per accertare l’osservanza delle norme vigenti da parte degli organismi pubblici competenti.

Prescrizioni, requisiti e verifiche in funzione della tipologia di intervento

La norma prevede diverse prescrizioni, requisiti e verifiche in funzione della tipologia di intervento:

• nuove costruzioni o edifici oggetto di ristrutturazioni importanti di primo livello;
• edifici oggetto di ristrutturazioni importanti di secondo livello;
• edifici soggetti a riqualificazione energetica.

È un intervento di ristrutturazione importante di primo livello quello che:

• interessa gli elementi e i componenti integrati costituenti l’involucro edilizio delimitanti un volume a temperatura controllata dall’ambiente esterno e da ambienti non climatizzati, con un incidenza superiore al 50% della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio;
• comporta il rifacimento dell’impianto termico per il servizio di climatizzazione invernale e/o estiva asservito all’intero edificio.

È un intervento di ristrutturazione importante di secondo livello quello che:

• interessa gli elementi e i componenti integrati costituenti l’involucro edilizio delimitanti un volume a temperatura controllata dall’ambiente esterno e da ambienti non climatizzati, con un incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio;
• può interessare l’impianto termico per il servizio di climatizzazione invernale e/o estiva.

È un intervento di riqualificazione energetica quello che interessa:

• coperture piane o a falde , opache e trasparenti (isolamento / impermeabilizzazione), compresa la sostituzione di infissi in esse integrate;
• pareti verticali esterne, opache e trasparenti, compresa la sostituzione di infissi in esse integrate.

Le deroghe

Risultano esclusi dall’applicazione dei requisiti minimi di prestazione energetica e quindi dalla redazione della relazione energetica:

• gli interventi di ripristino dell’involucro edilizio che coinvolgono unicamente strati di finitura, interni o esterni, ininfluenti dal punto di vista termico (quali la tinteggiatura), o rifacimento di porzioni di intonaco che interessino una superficie inferiore al 10 per cento della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio;
• gli interventi di manutenzione ordinaria sugli impianti termici esistenti.

I contenuti della relazione energetica

La relazione energetica si compone di 10 sezioni:

1. INFORMAZIONI GENERALI, vanno indicati:
   il Comune di riferimento;
   la tipologia di opere;
   l'ubicazione dell'edificio;
   il numero di concessione edilizia;
   la classificazione dell'edificio;
   il numero delle unità abitative;
   le generalità del committente, del progettista degli impianti termici e dell'isolamento termico dell'edificio e del direttore degli impianti termici e dell'isolamento termico dell'edificio.
2. FATTORI TIPOLOGICI DELL’EDIFICIO:
   Piante di ciascun piano degli edifici con orientamento e indicazione d'uso prevalente dei singoli locali;
   Prospetti e sezioni degli edifici con evidenziazione di eventuali sistemi di protezione solare;
   Elaborati grafici relativi ad eventuali sistemi solari passivi specificatamente progettati per favorire lo sfruttamento degli apporti solari.
3. PARAMETRI CLIMATICI DELLA LOCALITÀ (Gradi giorno, Temperatura minima di progetto).
4. DATI TECNICI E COSTRUTTIVI DELL’EDIFICIO E DELLE RELATIVE STRUTTURE:
   Volume degli ambienti climatizzati al lordo delle strutture che li delimitano (V) m³;
   Superficie esterna che delimita il volume (S) m2
   Rapporto S/V 1/m
   Superficie utile dell’edificio m²
   Valore di progetto della temperatura interna °C
   Valore di progetto dell’umidità relativa interna %
5. DATI RELATIVI ALL’IMPIANTO TERMICO
   Impianti termici
   a) Descrizione impianto
   Tipologia
   Sistemi di generazione
   Sistemi di termoregolazione
   Sistemi di contabilizzazione dell’energia termica
   Sistemi di distribuzione del vettore termico
   Sistemi di ventilazione forzata: tipologie
   Sistemi di accumulo termico: tipologie
   Sistemi di produzione e di distribuzione dell’acqua calda sanitaria
   Durezza dell’acqua di alimentazione dei generatori di calore per potenza installata maggiore o uguale a 350 kW gradi francesi
   b) Specifiche dei generatori di energia
   Fluido termovettore
   Valore nominale della potenza termica utile kW
   Rendimento termico utile (o di combustione per generatori ad aria calda) al 100% Pn
   Valore di progetto %
   Valore minimo prescritto dal regolamento % (se necessario)
   Rendimento termico utile al 30% Pn
   Valore di progetto %
   Valore minimo prescritto dal regolamento % (se necessario)
   Combustibile utilizzato
   Nel caso di generatori che utilizzino più di un combustibile indicare il tipo e le percentuali di utilizzo dei singoli combustibili
   Per gli impianti termici con o senza produzione di acqua calda sanitaria, che utilizzano, in tutto o in parte, macchine e sistemi diversi dai generatori di calore convenzionali, quali ad esempio: macchine frigorifere, pompe di calore, gruppi di cogenerazione di energia termica ed elettrica, collettori solari, le prestazioni delle macchine diverse dai generatori di calore sono fornite indicando le caratteristiche normalmente utilizzate per le specifiche apparecchiature, applicando, ove esistenti, le vigenti norme tecniche.
   c) Specifiche relative ai sistemi di regolazione dell’impianto termico
   Tipo di conduzione prevista (continua con attenuazione notturna o intermittente)
   Sistema di telegestione dell'impianto termico, se esistente
   Descrizione sintetica delle funzioni
   Sistema di regolazione climatica in centrale termica (solo per impianti centralizzati)
   Centralina climatica
   Descrizione sintetica delle funzioni
   Numero dei livelli di programmazione della temperatura nelle 24 ore
   Organi di attuazione
   Descrizione sintetica delle funzioni
   Regolatori climatici delle singole zone o unità immobiliari
   Numero di apparecchi
   Descrizione sintetica delle funzioni
   Numero dei livelli di programmazione della temperatura nelle 24 ore
   Dispositivi per la regolazione automatica della temperatura ambiente nei singoli locali o nelle singole zone, ciascuna avente caratteristiche di uso ed esposizioni uniformi
   Numero di apparecchi
   Descrizione sintetica dei dispositivi
   d) Dispositivi per la contabilizzazione del calore nelle singole unità immobiliari (solo per impianti centralizzati)
   Numero di apparecchi
   Descrizione sintetica del dispositivo
   e) Terminali di erogazione dell'energia termica
   Numero di apparecchi (quando applicabile)
   Tipo
   Potenza termica nominale (quando applicabile)
   f) Condotti di evacuazione dei prodotti della combustione
   Descrizione e caratteristiche principali (indicare con quale norma è stato eseguito il dimensionamento)
   g) Sistemi di trattamento dell'acqua (tipo di trattamento)
   h) Specifiche dell’isolamento termico della rete di distribuzione (tipologia, conduttività termica, spessore)
   i) Specifiche della/e pompa/e di circolazione (portata, prevalenza, velocità, pressione, assorbimenti elettrici)
   j) Impianti solari termici
   Descrizione e caratteristiche tecniche
   k) Schemi funzionali degli impianti termici
   Impianti fotovoltaici
   Descrizione e caratteristiche tecniche e schemi funzionali
   Altri impianti
   Descrizione e caratteristiche tecniche di apparecchiature, sistemi e impianti di rilevante importanza funzionali
6. PRINCIPALI RISULTATI DEI CALCOLI
   a) Involucro edilizio e ricambi d'aria
   Caratteristiche termiche, idrometriche e di massa superficiale dei componenti opachi dell'involucro edilizio
   Confronto con i valori limite riportati all’allegato C del decreto legislativo
   Caratteristiche termiche dei componenti finestrati dell'involucro edilizio
   Confronto con i valori limite riportati all’allegato C del decreto legislativo
   Classe di permeabilità all'aria dei serramenti esterni
   Valutazione dell’efficacia dei sistemi schermanti delle superfici vetrate
   Attenuazione dei ponti termici (provvedimenti e calcoli)
   Trasmittanza termica (U) degli elementi divisori tra alloggi o unità immobiliari confinanti (distinguendo pareti verticali e solai)
   Confronto con il valore limite riportato al comma 10 dell’allegato I del decreto legislativo
   Verifica termoigrometrica
   Numeri di ricambi d’aria (media nelle 24 ore) - specificare per le diverse zone
   Portata d'aria di ricambio (G) solo nei casi di ventilazione meccanica controllata m³/h
   Portata dell'aria circolante attraverso apparecchiature di recupero del calore disperso (solo se previste dal progetto) m³/h
   Rendimento termico delle apparecchiature di recupero del calore disperso (solo se previste dal progetto)
   b) Valore dei rendimenti medi stagionali di progetto
   Rendimento di produzione (%)
   Rendimento di regolazione (%)
   Rendimento di distribuzione (%)
   Rendimento di emissione (%)
   Rendimento globale
   c) Indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale
   Metodo di calcolo utilizzato (indicazione obbligatoria)
   Valore di progetto kWh/m². anno / kWh/m³. anno
   Confronto con il valore limite riportato all'allegato C del decreto legislativo kWh/m².anno / kWh/m³. anno
   Fabbisogno combustibile Kg o Nm³
   Fabbisogno di energia elettrica da rete kWhe
   Fabbisogno di energia elettrica da produzione locale kWhe
   d) Indice di prestazione energetica normalizzato per la climatizzazione invernale
   Valore di progetto (trasformazione del corrispondente dato calcolato al punto c) kJ/m³GG
   e) Indice di prestazione energetica per la produzione di acqua calda sanitaria
   Fabbisogno combustibile
   Fabbisogno di energia elettrica da rete kWhe
   Fabbisogno di energia elettrica da produzione locale kWhe
   f) Impianti solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria
   percentuale di copertura del fabbisogno annuo
   g) Impianti fotovoltaici
   percentuale di copertura del fabbisogno annuo
7. ELEMENTI SPECIFICI CHE MOTIVANO EVENTUALI DEROGHE A NORME FISSATE DALLA NORMATIVA VIGENTE
   Nei casi in cui la normativa vigente consente di derogare ad obblighi generalmente validi in questa sezione vanno adeguatamente illustrati i motivi che giustificano la deroga nel caso specifico.
8. VALUTAZIONI SPECIFICHE PER L’UTILIZZO DELLE FONTI RINNOVABILI DI ENERGIA
   Indicare le tecnologie che, in sede di progetto, sono state valutate ai fini del soddisfacimento del fabbisogno energetico mediante ricorso a fonti rinnovabili di energia o assimilate.
9. DOCUMENTAZIONE ALLEGATA
   N. piante di ciascun piano degli edifici con orientamento e indicazione d'uso prevalente dei singoli locali.
   N. prospetti e sezioni degli edifici con evidenziazione di eventuali sistemi di protezione solare (completi di documentazione relativa alla marcatura CE).
   N. elaborati grafici relativi ad eventuali sistemi solari passivi specificatamente progettati per favorire lo sfruttamento degli apporti solari.
   N. schemi funzionali dell'impianto termico contenenti gli elementi di cui all'analoga voce del paragrafo "Dati relativi agli impianti".
   N. tabelle con indicazione delle caratteristiche termiche, termoigrometriche e massa efficace dei componenti opachi dell'involucro edilizio.
   N. tabelle con indicazione delle caratteristiche termiche dei componenti finestrati dell'involucro edilizio e loro permeabilità all’aria.
   Altri eventuali allegati
10. DICHIARAZIONE DI RISPONDENZA
    Il sottoscritto, iscritto a (indicare albo, ordine o collegio professionale di appartenenza, nonché provincia, numero dell'iscrizione) essendo a conoscenza delle sanzioni previste dall'articolo 15, commi l e 2, del decreto legislativo di attuazione della direttiva 2002/91/CE Dichiara sotto la propria personale responsabilità che:
    a) il progetto relativo alle opere di cui sopra è rispondente alle prescrizioni contenute del decreto attuativo della direttiva 2002/91/CE;
    b) i dati e le informazioni contenuti nella relazione tecnica sono conformi a quanto contenuto o desumibile dagli elaborati progettuali.