Superbonus 110%, Sismabonus, Ecobonus, Bonus facciate: tutte le scadenze

Al fine di incentivare l'attività edilizia il legislatore nell'ultimo decennio ha previsto una serie di agevolazioni fiscali, alcune delle quali con scadenza rinnovata di anno in anno.

Le principali detrazioni fiscali

Ad oggi un contribuente che volesse intervenire sulla propria abitazione può tenere in considerazione alcune importanti detrazioni fiscali tra le quali:

• il bonus casa (art. 16-bis del TUIR) previsto per la ristrutturazione degli immobili e che strutturale sarebbe al 36% ma che da diversi anni viene confermato con l'aliquota maggiorata al 50%;
• il bonus mobili (art. 16, comma 2 del D.L. n. 63/2013) del 50% per arredare gli immobili che fruiscono del bonus casa;
• l'ecobonus (commi 344-347, della legge 27 dicembre 2006, n. 296) previsto per interventi di riqualificazione energetica degli edifici;
• il sismabonus (art. 16, commi da 1-bis a 1-septies del D.L. n. 63/2013) previsto per interventi di riduzione del rischio sismico;
• il bonus facciate (art. 1, commi da 219 a 224 della legge 27 dicembre 2019 n. 160) previsto per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti (inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna) ubicati in zona A (centri storici) o B (parti già urbanizzate, anche se edificate in parte);
• il bonus verde (art. 1, commi da 12 a 15, della legge 27 dicembre 2017, n. 205) previsto per gli interventi di "sistemazione a verde" di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, per gli impianti di irrigazione e per la realizzazione di pozzi e di coperture a verde e di giardini pensili;
• il superbonus 110% (art. 119 del D.L. n. 34/2020) previsto per gli interventi di riqualificazione energetica e di riduzione del rischio sismico.

L'orizzonte temporale di riferimento

Ma nella pianificazione dei suoi investimenti, il contribuente deve fare molta attenzione non solo alle aliquote di detrazione e al rispetto dei requisiti e degli adempimenti previsti dalle relative normativa, ma anche agli orizzonti temporali di riferimento.

La maggior parte di questi bonus fiscali non sono, infatti, strutturali ma prevedono una scadenza che generalmente il legislatore rinnova di anno in anno. Ecco tutte le scadenze:

• Bonus casa - scadenza detrazione del 50% al 31 dicembre 2021 poi torna strutturale al 36%;
• Ecobonus - scadenza detrazione dal 50 al 65% al 31 dicembre 2021;
• Sismabonus - scadenza detrazione dal 50 all'85% al 31 dicembre 2021;
• Bonus facciate - scadenza detrazione del 90% al 31 dicembre 2021;
• Bonus verde - scadenza detrazione del 36% al 31 dicembre 2021.

Un discorso a parte va fatto per il superbonus 110% che a seguito delle modifiche introdotte dalla Legge 30 dicembre 2020, n. 178 (c.d. Legge di Bilancio 2021) e dal Decreto-legge 6 maggio 2021, n. 59, convertito con modificazioni dalla Legge 1 luglio 2021, n. 101, ha un orizzonte temporale funzione del beneficiario. La situazione dopo la conferma del Consiglio Europeo e gli ultimi stanziamenti del MEF può essere così riassunta: