Superbonus: opportunità mancate e lezioni da imparare

Criticità del Superbonus

È vero che superbonus e cessione del credito (due strumenti da analizzare sempre distintamente) nascono in un contesto storico molto particolare (la pandemia da Covid), ma è altrettanto evidente che queste misure scontino alcuni errori di base.

Analizzando il Superbonus, emergono alcuni problemi fondamentali:

1. percentuale del 110%: ha eliminato ogni incentivo a negoziare i prezzi, causando rincari;
2. mancanza di pianificazione: il breve orizzonte temporale iniziale ha generato un “assalto alla diligenza”;
3. assenza di limiti alle prime case: ha ridotto l’accessibilità per chi aveva maggiore bisogno;
4. trascuratezza delle verifiche strutturali: ha portato a interventi inefficaci o illogici;
5. aliquota non modulata: le esigenze reali degli immobili non sono state adeguatamente considerate (l’APE, attestato di prestazione energetica, ricordiamo, è pura teoria);
6. carente qualificazione dei professionisti e delle imprese: l’esplosione della domanda ha favorito l’improvvisazione, con conseguenze a lungo termine;
7. nessuna strategia per il termine della misura: ha creato incertezza e instabilità.