Superbonus: continua la corsa per i condomini

Si avvicina la prossima scadenza prevista per portare in detrazione al 90/110% le spese sostenute per gli interventi che accedono al superbonus e, come prevedibile, complice l'abolizione del meccanismo di cessione dei crediti edilizi, i numeri continuano inesorabilmente a diminuire.

Superbonus: il report Enea di luglio

La conferma arriva dal nuovo report messo a punto da Enea che contiene i dati relativi al superbonus (anima energetica) aggiornati al 31 dicembre 2023. Un report in linea con gli ultimi che a partire da aprile 2023 hanno registrato una netta inversione di tendenza nell'utilizzo del bonus previsto dall'art. 119 del Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio).

Complice, infatti, la pubblicazione del Decreto Legge n. 11/2023 (Decreto cessioni) e l'abolizione di tutti i meccanismi alternativi alla detrazione diretta (fatta qualche eccezione), è diminuito enormemente il numero di asseverazioni ma non proporzionalmente rispetto al valore degli investimenti ammessi a detrazione.

Le asseverazioni

Di seguito il numero di asseverazioni depositate e il loro andamento.

Gli investimenti ammessi a detrazione

Diverse considerazioni vanno fatte per gli investimenti ammessi a detrazione che nel mese di luglio hanno raggiunto un totale di quasi 83 miliardi di euro. Mentre il numero di asseverazioni è sempre stato "trainato" dagli edifici unifamiliari (arrivate ormai a fine vita), l'importo degli interventi ammessi a detrazione è fortemente influenzato dai condomini che, complessivamente con tutti gli altri soggetti beneficiari, hanno consentito a luglio 2023 un incremento di oltre 3 miliardi di euro. Un valore complessivo in linea con gli altri mesi fatta esclusione per:

• dicembre 2021 - oltre 4,2 miliardi di euro generati dal consueto aumento di fine anno e dalla prima scadenza prevista dal Decreto Rilancio;
• giugno 2022 - oltre 4,5 miliardi di euro generati dalla scadenza sulle unifamiliari;
• luglio 2022 - oltre 4,5 miliardi di euro generati dalla scadenza sulle unifamiliari;
• settembre 2022 - oltre 8,1 miliardi di euro generati dalla sulle unifamiliari;
• dicembre 2022 - oltre 4,3 miliardi di euro per le stesse motivazioni di dicembre 2021;
• marzo 2023 - oltre 5,3 miliardi di euro a causa della successiva scadenza sulle unifamiliari.

Di seguito il numero complessivo degli investimenti ammessi a detrazione e il loro andamento.

Conclusioni

Un'analisi dei dati Enea, scevra da qualsiasi considerazione di parte, evidenzia almeno 2 aspetti:

• quando è stato previsto il superbonus, il Legislatore ha colpevolmente "dimenticato" di prevedere delle priorità, lasciando che fosse il mercato ad organizzarsi (questa non vuole essere una critica all'importo complessivo ma è chiaro che a causa della forte richiesta, molti professionisti e imprese si sono improvvisati esperti di energia e di strutture);
• orizzonti temporali limitate, con successive proroghe molto vicine, fanno esplodere ulteriormente la domanda.

È chiaro, dunque, che un eventuale nuovo progetto normativo dovrà considerare questi aspetti e definire un nuovo bonus edilizio con:

• orizzonte temporale sufficientemente ampio (almeno 10 anni);
• obiettivi chiari;
• priorità che consentano una adeguata pianificazione degli interventi;
• adeguata qualificazione di professionisti e imprese (a vantaggio della qualità dei progetti e dei lavori).