Ecobonus e Sismabonus: alcuni chiarimenti sul Superbonus 110%

La cessione del credito e lo sconto in fattura

L’art. 121 del Decreto Rilancio ha previsto la possibilità di optare in alternativa alla detrazione diretta del 110% per:

• lo sconto in fattura operato dal fornitore;
• la cessione del credito.

Opzioni previste per tutti gli interventi che accedono all’ecobonus 110% e al sismabonus 110%, ma anche a quelli che accedono:

• all’ecobonus e al sismabonus ordinari;
• all’ecosismabonus;
• al bonus casa;
• al bonus facciate.

Da ricordare che sconto in fattura e cessione del credito sono, quindi, previsti per il c.d. sismabonus acquisti, ovvero per l’acquisto di case antisismiche realizzate da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare in comuni in zona a rischio sismico 1, 2 o 3, mediante demolizione e ricostruzione di interi edifici, anche con variazione volumetrica rispetto all'edificio preesistente. Il requisito è che tali imprese provvedano entro diciotto mesi dalla data dei conclusione dei lavori, alla successiva alienazione dell'immobile.

Anche in questo caso il sismabonus può essere potenziato al 110% e può essere fruito mediante le due opzioni alternative di sconto in fattura o cessione del credito.