PIANO CASA 2: LO STATO DI APPROVAZIONE DELLE LEGGI REGIONALI

 Disciplina ampliamento edifici

 Disciplina demolizione e ricostruzione

 TOSCANA

Per l'edilizia residenziale possibile ampliamento del 20% fino ad un massimo di 70 mq di superficie utile per l'intero edificio. Sono interessati gli edifici con sup. utile lorda non superiore a 350 mq.
Il rilascio dell'agibilità è condizionato al rispetto dei requisiti di efficienza energetica.

Per l'edilizia residenziale ammesso l'aumento del 35%, senza possibilità di cambio di destinazione d'uso.
Il rilascio dell'agibilità è condizionato al rispetto dei requisiti di efficienza energetica.
Richiesto il rispetto delle prescrizioni tecniche in materia di barriere architettoniche.

 UMBRIA

Per l'edilizia residenziale possibile ampliamento del 20% entro il limite complessivo di 70 mq a condizione della garanzia di aver adottato tecniche volte a favorire il risparmio energetico.
Per l'edilizia non residenziale è consentito l'ampliamento del 20% per edifici situati in zone predeterminate a destinazione artigianale, industriale e servizi.
L'intervento deve essere ricompreso in un piano attuativo che interessi una sup. fondiaria di almeno 20.000 mq.

Per l'edilizia residenziale aumento del 25% che è ampliato al 35% se gli edifici sono complessivamente tre e sono ricompresi in un piano attuativo.
L'edificio ricostruito deve acquisire la certificazione di sostenibilità ambientale.
Per l'edilizia non residenziale è consentito l'ampliamento del 20% per edifici situati in zone predeterminate a destinazione artigianale, industriale e servizi.
L'intervento deve essere ricompreso in un piano attuativo che interessi una sup. fondiaria di almeno 20.000 mq

 EMILIA ROMAGNA

Per l'edilizia residenziale possibile ampliamento del 20% fino ad un massimo di 70 mq di superficie utile per l'intero edificio. Sono interessati gli edifici con sup. utile lorda non superiore a 350 mq.
Devono essere adottate tecniche che garantiscano i requisiti di prestazione energetica.
L'ampliamento è consentito nel limite del 35% e fino ad un massimo di 130 mq di sup. utile lorda per intero edificio a condizione del rispetto dei requisiti di prestazione e energetica e di adeguamento sismico nei Comuni a media sismicità.

Per l'edilizia residenziale facoltà di ampliamento fino al 35%.
L'ampliamento è possibile fino al 50% se la demolizione riguarda edifici classificati incongrui o da de localizzare o  collocati in zone tutelate ed il privato si impegni al ripristino ambientale delle zone originarie ed al trasferimento delle stesse al patrimonio comunale o a destinare l'area secondo gli usi compatibili.
Devono essere adottate tecniche che garantiscano i requisiti di prestazione energetica e deve essere assicurato il raggiungimento dei livelli minimi incrementati del 25% rispetto a quelli previsti.

VENETO

Sia per l'edilizia residenziale che per quella non residenziale è possibile un ampliamento del 20% che può arrivare al 30% in caso di utilizzo di tecnologie che prevedano l'uso di fonti di energia rinnovabile con potenza non inferiore a 3Kwh.

Sia per l'edilizia residenziale che per quella non residenziale possibile + 40% a condizione dell'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili e tecniche di bioedilizia.
Per entrambe le categorie possibilità di riconoscere un incremento fino al 50% in caso di ricomposizione planivolumetrica con modifica dell'area di sedime e della sagoma (oggetto di piano attuativo).