Superbonus 110% per i condomini: cosa c'è da sapere

Quando si discute delle detrazioni fiscali del 110% (c.d. superbonus) previste dal Decreto Rilancio, non si può non parlare di condominio. Ovvero il primo dei beneficiari a cui è rivolta la nuova agevolazione.

• Superbonus 110%: i beneficiari dell'agevolazione
• Il quadro normativo completo
• L'ambito oggettivo
• Gli interventi trainanti e trainati per i condomini
• I limiti di spesa
• L'orizzonte temporale
• L'approvazione dei lavori da parte dell'Assemblea
• Sconto in fattura e cessione del credito
• Cosa può bloccare il superbonus 110% nei condomini

Superbonus 110%: i beneficiari dell'agevolazione

Nella prima formulazione del decreto Rilancio, infatti, il bonus 110% era riservato ai condomini e agli edifici unifamiliari. Nelle formulazioni successive sono stati poi aggiunte:

• le unità immobiliari con accesso autonomo e funzionalmente indipendenti;
• gli edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche;

oltre chiaramente agli altri beneficiari previsti dall'art. 119, comma 9 del Decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (c.d. Decreto Rilancio), convertito dalla legge 17 luglio 2020, n. 77:

• istituti autonomi case popolari (IACP);
• cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
• organizzazioni non lucrative di utilità sociale, organizzazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale;
• associazioni e società sportive dilettantistiche.