Abusi edilizi e demolizione dopo l’acquisizione al patrimonio comunale: cosa dice la Cassazione?

Conclusioni

La Corte di Cassazione conferma (ancora una volta) alcuni principi fondamentali in materia di abusi edilizi:

• se un immobile abusivo viene acquisito al patrimonio comunale, il privato perde ogni diritto su di esso e non può opporsi alla demolizione;
• la demolizione può essere evitata solo se il Comune delibera di mantenere il bene per interesse pubblico, ma senza una decisione esplicita, l’unica opzione è l’abbattimento;
• la sanatoria edilizia richiede la doppia conformità urbanistica ed edilizia e può essere richiesta solo dal proprietario o da chi ha commesso l’abuso, non da chi ha perso la titolarità dell’immobile o non ha interessi espliciti.

Ancora una volta, emerge un concetto chiave: la repressione degli abusi edilizi non ammette scorciatoie e chi tenta di aggirare gli ordini di demolizione si scontra con limiti giuridici ben precisi.