Abusi edilizi, demolizione e fiscalizzazione: interviene il TAR

Conclusioni

La sentenza del TAR Campania ribadisce ancora una volta principi chiari in materia di abusi edilizi:

• l’ordine di demolizione è un atto vincolato e non necessita di comunicazione di avvio del procedimento;
• il legittimo affidamento non può essere invocato per opere abusive;
• gli abusi vanno valutati nel loro complesso e non singolarmente;
• l’indicazione dell’area da acquisire è necessaria solo nel provvedimento successivo, in caso di inottemperanza;
• la presentazione di un'istanza di sanatoria successiva all'ordinanza di demolizione non ne inficia la legittimità ma ne sospende solo gli effetti.
• la sanzione alternativa alla demolizione è una procedura delicata che segue regole ben definite dal Testo Unico Edilizia (e che dopo il Salva Casa concorre allo stato legittimo).

Principi consolidati, ma che continuano a essere oggetto di contestazioni nei tribunali amministrativi. E, come spesso accade, la giurisprudenza ci ricorda che il tempo non sana l’abuso edilizio, ma rende solo più complesso il suo ripristino.