Abusi minori e sanatoria paesaggistica postuma: gli effetti del Salva Casa

Gli effetti del Salva Casa

Molto interessante è l’analisi dei giudici di secondo grado relativa agli effetti del Salva Casa che, con l’inserimento nel TUE dell’art. 36-bis, con il comma 5-bis ha disciplinato una nuova forma di accertamento di conformità per interventi eseguiti in assenza o difformità dall’autorizzazione paesaggistica, anche in caso di lavori che abbiano determinato la creazione di superfici utili o volumi ovvero l’aumento di quelli legittimamente realizzati, ampliando di fatto le previsioni di cui all’art. 167, e delegando (nuovamente) al parere la valutazione di compatibilità paesaggistica, e dunque un giudizio di merito che, ove negativo, implicherà la demolizione, in luogo della sanzione pecuniaria.

Ricordiamo che il citato comma 5-bis, art. 36-bis, del TUE dispone:

Nelle ipotesi di cui al comma 4, qualora sia accertata la compatibilità paesaggistica, si applica altresì una sanzione determinata previa perizia di stima ed equivalente al maggiore importo tra il danno arrecato e il profitto conseguito mediante la trasgressione; in caso di rigetto della domanda si applica la sanzione demolitoria di cui all'articolo 167, comma 1, del codice dei beni culturali e del paesaggio, di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42.