Acquisto prima casa: guida completa alle agevolazioni

Chi può richiederle 

Le agevolazioni possono essere richieste solo da persone fisiche che acquistano un immobile per uso abitativo e che rispettano i seguenti requisiti:

• non essere titolari esclusivi di altra abitazione nello stesso Comune;
• non aver già usufruito delle agevolazioni prima casa per altri immobili;
• trasferire la residenza nel Comune in cui si trova l'immobile entro 18 mesi dall'acquisto.

Le agevolazioni prima casa possono essere richieste anche per l’acquisto:

• della nuda proprietà;
• dei diritti di usufrutto, di uso e di abitazione;
• di una quota indivisa di una casa di abitazione.

I benefici spettano in caso di acquisto di una abitazione con atti “a titolo oneroso” che comportino il trasferimento della proprietà o il trasferimento o la costituzione di diritti reali di godimento quali:

• compravendita;
• permuta;
• transazione;
• vendita con riserva della proprietà;
• datio in solutum;
• assegnazione da cooperativa edilizia a propri soci;
• assegnazione da società a propri soci (a seguito di liquidazione, recesso, ecc.);
• rent to buy (per la cessione finale).