Acquisto prima casa: guida completa alle agevolazioni

Decadenza dalle agevolazioni e sanzioni

L’agevolazione non spetta se il richiedente:

• è titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio in cui è situato l’immobile da acquistare;
• è già proprietario di un immobile censito in Catasto come abitazione, indipendentemente dal suo uso concreto;
• è proprietario di un’altra casa di abitazione nello stesso Comune, data in locazione a terzi

Si perde il diritto alle agevolazioni nei seguenti casi:

• mancato trasferimento della residenza nel Comune entro 18 mesi;
• rivendita dell'immobile entro 5 anni senza riacquisto di un’altra prima casa entro 12 mesi;
• dichiarazioni mendaci nell'atto di acquisto.

Le conseguenze della decadenza includono il pagamento delle imposte ordinarie più interessi e sanzioni fino al 30% dell’imposta dovuta.