Acquisto prima casa: guida completa alle agevolazioni

Riacquisto prima casa: credito d'imposta spettante

Se si vende la prima casa e se ne acquista un’altra con le stesse agevolazioni entro un anno, si ha diritto a un credito d’imposta pari all’imposta già versata nel primo acquisto.

Questo credito può essere utilizzato per:

• ridurre l’imposta di registro sul nuovo acquisto;
• compensare altre imposte (es. IRPEF, imposte di successione/donazione).

I presupposti per avere diritto a detto credito di imposta sono i seguenti:

• avere acquistato un precedente immobile con richiesta delle agevolazioni prima casa;
• non essere decaduti da dette agevolazioni;
• aver alienato a titolo oneroso (ad esempio tramite atto di compravendita) o a titolo gratuito (ad esempio tramite atto di donazione) il precedente immobile o impegnarsi ad alienarlo entro il termine di 12 mesi dal nuovo acquisto;
• riacquistare una casa di abitazione facendo nuova richiesta delle agevolazioni prima casa, entro il termine di 12 mesi dalla precedente alienazione.