Come sanare gli abusi edilizi nel 2024-2025
Guida alla regolarizzazione delle difformità edilizie ai sensi della nuova versione del d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia)
di
Gianluca Oreto -
03/10/2024
Le possibilità di sanatoria
Nel caso in cui la difformità rientri nel concetto di tolleranza costruttiva-esecutiva, l’art. 34-bis del TUE prescrive che le stesse siano dichiarate dal tecnico abilitato, ai fini dell'attestazione dello stato legittimo, nella modulistica relativa a nuove istanze, comunicazioni e segnalazioni edilizie ovvero con apposita dichiarazione asseverata allegata agli atti aventi per oggetto trasferimento o costituzione, ovvero scioglimento della comunione, di diritti reali.
Fuori dai casi delle tolleranze, è possibile suddividere le seguenti procedure:
- Art. 34-ter - Casi particolari di interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo;
- Art. 36 - Accertamento di conformità nelle ipotesi di assenza di titolo o totale difformità;
- Art. 36-bis - Accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali;
- Art. 37 - Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività.
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