Comprare casa: tutte le verifiche da fare prima dell'acquisto
Comprare casa è una scelta importante, ma senza le giuste verifiche può trasformarsi in un incubo: ecco tutti i controlli indispensabili per un acquisto sicuro
Certificato di agibilità
L'immobile è abitabile secondo la normativa vigente? Il certificato di agibilità attesta che la casa è conforme agli standard di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico previsti dalla legge. Non è sempre obbligatorio, ma è fortemente consigliato richiederlo, in particolare se la casa è di nuova costruzione o ha subito ristrutturazioni importanti.
Se il certificato non è disponibile, potrebbe essere necessaria una verifica tecnica per capire se è ottenibile o se ci sono problemi strutturali o impiantistici.
Regolarità degli impianti
Gli impianti elettrici, idraulici e del gas sono a norma? Prima di acquistare casa è utile verificare lo stato degli impianti principali:
- elettrico: deve rispettare la normativa CEI e avere una dichiarazione di conformità;
- idraulico e sanitario: devono essere certificati per la potabilità e il corretto smaltimento delle acque reflue;
- gas: deve rispettare le norme UNI-CIG per la sicurezza delle installazioni.
Se l’immobile è recente, il venditore dovrebbe fornire le dichiarazioni di conformità degli impianti. In caso contrario, è bene valutare i costi di un eventuale adeguamento.
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