Comprare casa: tutte le verifiche da fare prima dell'acquisto
Comprare casa è una scelta importante, ma senza le giuste verifiche può trasformarsi in un incubo: ecco tutti i controlli indispensabili per un acquisto sicuro
di
Redazione tecnica -
28/02/2025
Vincoli paesaggistici e storici
Ci sono vincoli che limitano le modifiche all’immobile? Se l’immobile si trova in una zona sottoposta a vincolo paesaggistico, storico o archeologico, ogni intervento potrebbe richiedere autorizzazioni specifiche.
Un controllo presso la Soprintendenza ai Beni Culturali permette di verificare eventuali limitazioni.
Prezzo e valore di mercato
L’immobile vale davvero il prezzo richiesto? Per evitare di pagare più del dovuto è utile confrontare il prezzo con altri immobili simili nella stessa zona. Strumenti utili:
- banche dati dell’Agenzia delle Entrate (OMI);
- stime di periti e agenti immobiliari;
- annunci di immobili simili.
Un valore troppo basso potrebbe nascondere problemi non dichiarati.
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