Condono edilizio 2025: cosa succede quando l’immobile è vincolato?

Considerazioni generali

Questa sentenza conferma un concetto chiave: il condono edilizio non è uno strumento universale e non può essere utilizzato per sanare qualsiasi abuso.

In particolare, quando un immobile è vincolato, la sanatoria straordinaria ai sensi del terzo condono edilizio è esclusa se:

• il vincolo era preesistente all’abuso;
• l’intervento non è conforme agli strumenti urbanistici;
• non vi è prova dell’ultimazione dei lavori nei termini di legge.

Un principio che rafforza la certezza del diritto e che dimostra come, in materia di edilizia e urbanistica, non sempre è possibile sperare in una regolarizzazione successiva. Chi realizza interventi in aree vincolate senza rispettare la normativa, deve fare i conti con il rischio concreto di demolizione.