Condono edilizio: quando e come si forma il silenzio assenso?

Conclusioni

La sentenza del TAR Sardegna ribadisce due principi fondamentali per la gestione delle pratiche di condono edilizio:

• il decorso del termine di legge senza provvedimenti ostativi determina la formazione del titolo abilitativo se la pratica risulta completa e l’oblazione pagata;
• Il successivo insorgere di vincoli non può vanificare un diritto già consolidato.

Ciò significa che:

• da una parte, è fondamentale verificare sempre le tempistiche e l'incompletezza documentale riferita al momento della presentazione della domanda;
• dall’altra, le richieste istruttorie tardive o relative a vincoli sopravvenuti non incidono sulla formazione del silenzio-assenso;
• in caso di diniego su pratiche ultradecennali, si deve sempre valutare la possibilità di proporre ricorso avverso il provvedimento per formazione del titolo abilitativo per silenzio.