Decreto Salva Casa: i 3 livelli di non conformità edilizia

Le sanzioni per le piccole difformità

Per la sanatoria delle parziali difformità è altresì prevista:

• la possibilità di condizionarne il rilascio alla realizzazione, da parte del richiedente, degli interventi edilizi, anche strutturali, necessari per assicurare l'osservanza della normativa tecnica di settore relativa ai requisiti di sicurezza, igiene, salubrità, efficienza energetica degli edifici e degli impianti negli stessi installati, al superamento delle barriere architettoniche e alla rimozione delle opere che non possono essere sanate;
• la dichiarazione di un tecnico abilitato sulle due diverse conformità urbanistica ed edilizia;
• il pagamento di una sanzione pecuniaria pari al doppio dell’aumento del valore venale dell’immobile conseguente alla realizzazione degli interventi, in misura compresa tra 1.032 euro e 30.984 euro.

In caso di immobili soggetti a vincolo paesaggistico, qualora venga accertata la compatibilità paesaggistica, si applica altresì una sanzione equivalente al maggiore importo tra il danno arrecato e il profitto conseguito mediante la trasgressione. L'importo della sanzione pecuniaria è determinato previa perizia di stima; in caso di rigetto della domanda si applica la sanzione demolitoria.