Decreto Salva Casa: le principali modifiche al d.P.R. n. 380/2001 e il recepimento siciliano

Art-9-bis – Documentazione amministrativa e stato legittimo degli immobili

In particolare, viene modificato il comma 1-bis, forse per venire incontro ai proprietari ed alla oggettiva difficoltà di risalire a titoli edilizi originari, datati. Infatti, mentre prima era richiesto sia il titolo edilizio originario che quello che aveva disciplinato l’ultimo intervento, ora lo stato legittimo può essere anche dimostrato dal titolo abilitativo che ha disciplinato l'ultimo intervento edilizio che ha interessato l'intero immobile o l’intera unità immobiliare, rilasciato all’esito di un procedimento idoneo a verificare l’esistenza del titolo abilitativo che ne ha previsto la costruzione o che ne ha legittimato la stessa, integrati con gli eventuali titoli successivi che hanno abilitato interventi parziali. Tra i titoli legittimanti viene chiarito che fanno parte quelli rilasciati o formati in applicazione delle previsioni di cui agli articoli 36, 36 -bis e 38, previo pagamento delle relative sanzioni o oblazioni. Altra importante innovazione è quella per la quale concorrono alla determinazione dello stato legittimo dell’immobile o dell’unità immobiliare il pagamento delle sanzioni previste dagli articoli 33, 34, 37, commi 1, 3, 4, 5 e 6, e 38, e la dichiarazione di cui all’articolo 34-bis (prima il pagamento della sanzione permetteva di evitare la demolizione ma non determinava la legittimità dell’immobile).