Demolizione abusi edilizi, il TAR sui limiti della fiscalizzazione

La risposta del TAR

Il TAR ha rigettato il ricorso, confermando la validità dell’ordinanza di demolizione e ribadendo alcuni principi fondamentali:

1. decadenza delle istanze di sanatoria: l’inattività prolungata dei ricorrenti ha comportato, di fatto, il silenzio rigetto sull’accertamento di conformità, rendendo non più pendente alcun procedimento al momento dell’adozione dell’ordinanza;
2. fiscalizzazione degli abusi: il potere di disporre la fiscalizzazione, ai sensi dell’art. 34 del d.P.R. 380/2001, ha carattere eccezionale e deve essere esercitato solo in fase esecutiva. Non compete al Comune valutare preventivamente se la demolizione possa causare pregiudizi alla parte conforme dell’immobile;
3. onere della prova: spetta ai privati dimostrare, con idonea documentazione tecnica, che la demolizione arrecherebbe danni irreparabili alle parti legittime della costruzione e che la fiscalizzazione è l’unica soluzione praticabile.