Edilizia e Salva Casa: le indicazioni della Regione Umbria

Con la circolare 23 ottobre 2024, n. 235327 inviata ai Comuni e a tutti gli Ordini e collegi professionali, la Regione Umbria ha fornito le indicazioni per l’applicazione delle disposizioni dettate dalla Legge n. 105/2024 di conversione del D.L. n. 69/2024 (Decreto Salva Casa) e le ricadute sulla Legge regionale n. 1/2015 (“Testo unico Governo del territorio e materie correlate”).

Salva Casa: i chiarimenti della Regione Umbria

La circolare chiarisce la portata delle modifiche introdotte al d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia), al fine di una applicazione uniforme sul territorio regionale. La circolare riporta una valutazione applicativa, articolo per articolo, che sintetizza il modus operandi da adottare e allega un utile documento che propone una lettura coordinata tra la norma statale e regionale.

Il documento entra nel dettaglio dei seguenti articoli:

Art. 2 bis DPR 380/2001- Recupero dei sottotetti e deroga alla distanza tra fabbricati (materia trattata all’art. 156 L.R. N. 1/2015)

• Art. 6 DPR 380/2001 - Edilizia libera (materia trattata all’art. 118 L.R. N. 1/2015)
• Art. 9 bis DPR 380/2001 - Stato legittimo del fabbricato (materia trattata all’art. 139 bis L.R. N. 1/2015)
• Art. 23 ter DPR 380/2001 - Cambi di destinazione d’uso (materia trattata all’art. 155 L.R. N. 1/2015)
• Art. 24 DPR 380/2001 – certificato di agibilità (materia trattata agli articoli 137 e 138 L.R. N. 1/2015)
• Art. 31 DPR 380/2001 - Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali (materia trattata all’art. 143 L.R. N. 1/2015)
• Art. 32 DPR 380/2001 -Variazioni essenziali (materia trattata all’art. 139 L.R. N. 1/2015)
• Art. 34 DPR 380/2001 - Interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire/ (materia trattata all’art. 145 L.R. N. 1/2015)
• Art. 34 bis DPR 380/2001 -Tolleranze costruttive ed esecutive (materia trattata all’art. 147 bis L.R. N. 1/2015)
• Art. 34-ter DPR 380/2001 - Casi particolari di interventi in parziale difformità (nessuna corrispondenza nella L.R. N. 1/2015)
• Art. 36 del DPR 380/2001 -Accertamento di conformità nelle ipotesi di assenza di titolo o totale difformità (materia trattata all’art. 154 L.R. N. 1/2015)
• Art. 36 bis DPR 380/2001 accertamento di conformità nelle ipotesi di parziale difformità e di variazioni essenziali (nessuna corrispondenza nella L.R. N. 1/2015)
• Art. 37 DPR 380/2001 - Interventi eseguiti in assenza o in difformità della S.C.I.A. (materia trattata all’art. 146 L.R. N. 1/2015)