Mutamento di destinazione d’uso: come si applica la disciplina prevista dal Salva Casa?
Le nuove Linee Guida del MIT chiariscono ambiti e modalità applicative dell'art. 23-ter del Testo Unico Edilizia dopo le modifiche apportate dal DL Salva Casa
di
Redazione tecnica -
02/02/2025
Il concetto di prevalenza funzionale
Nelle Linee Guida, il MIT prosegue chiarendo il requisito di "prevalenza funzionale" che:
- può essere letto alla luce del parametro costituito dal numero assoluto delle unità immobiliari destinate ad un determinato uso all’interno dell’immobile;
- non va necessariamente essere accertato sulla base della superficie complessiva occupata dalle singole unità immobiliari destinate ad un determinato uso all’interno dell’immobile;
- può essere declinato dagli enti territoriali secondo gli specifici criteri definiti nella legislazione regionale di settore.
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