Le Opere di urbanizzazione a scomputo nel Testo Unico Edilizia e nel Codice Appalti

Come si calcolano gli oneri di urbanizzazione?

Il calcolo degli oneri di urbanizzazione dipende dalla destinazione d’uso dell’immobile e dalla zona urbanistica secondo il piano regolatore comunale. La procedura da seguire per il calcolo può essere riassunta in questo modo:

• determinazione della quota base:
  • definita annualmente dai Comuni sulla base di parametri regionali;
  • valutata per unità di superficie o di volume edilizio;
• aggiornamenti tariffari: gli importi sono rivalutati periodicamente in base agli indici ISTAT.
• eventuale scomputo: l'importo da scomputare equivale al costo stimato per le opere concordate, previa approvazione di un progetto esecutivo.