Pergolato, pergola e pergotenda: una guida normativa e pratica

Le pronunce della giurisprudenza

La giurisprudenza in materia è copiosa, complici anche una non semplice interpretazione delle definizioni e la realizzazione di strutture a volte eccedenti quanto consentito.

Per esempio il Consiglio di Stato, con la sentenza del 23 luglio 2024, n. 6652, ha ricordato che si qualifica come pergotenda un’opera precaria sia dal punto di vista costruttivo sia da un punto di vista strettamente funzionale che esclude la necessità di titolo edilizio, a meno che non determini una evidente variazione di sagoma e prospetto dell’edificio”.

Sono classificabili come pergotende “le opere di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici la cui struttura principale sia costituita da tende, tende da sole, tende da esterno, tende a pergola, anche bioclimatiche, con telo retrattile, anche impermeabile, ovvero con elementi di protezione solare mobili o regolabili, e che sia addossata o annessa agli immobili o alle unità immobiliari, anche con strutture fisse necessarie al sostegno e all'estensione dell'opera. In ogni caso, le opere di cui alla presente lettera non possono determinare la creazione di uno spazio stabilmente chiuso, con conseguente variazione di volumi e di superfici, devono avere caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo l'impatto visivo e l'ingombro apparente e devono armonizzarsi alle preesistenti linee architettoniche”.

Diversamente, come stabilito con la sentenza del 18 ottobre 2024, n. 8349, una struttura che comporti un aumento volumetrico stabile (nel caso in esame con la realizzazione di 3 gazebi affiancati), configura non una pergotenda ma una struttura soggetta a permesso di costruire.

Il Tar Campania, nella sentenza del 25 ottobre 2023, n. 5805, ha ricordato che rientra nella nozione di pergolato una struttura in legno o metall "che funge da sostegno per piante rampicanti, teli o equivalenti coperture filtranti, il cui aspetto caratteristico risiede nella mancanza di pareti e di copertura impermeabile, e che realizza una ombreggiatura di superfici di modeste dimensioni, destinate ad uso del tutto momentaneo". Per il TAR Lazio, con la sentenza del 24 settembre 2024, n. 16575, una struttura non facilmente amovibile, va classificata come tettoia soggetta a permesso di costruire, trattandosi di manufatto che comporta un notevole impatto sull’assetto del territorio.