Permesso di costruire decaduto e opere incompiute: il Consiglio di Stato sull'ordine di demolizione

Acquisizione dell'area di sedime: cosa succede se è più ampia?

Solo su un punto l’attività dell’Amministrazione si è dimostrata non corretta e su questo aspetto il Consiglio di Stato ha accolto il ricorso: l’acquisizione gratuita al patrimonio comunale di tutta la particella.

Come chiarito dalla sentenza n. 16/2023 dell’Adunanza Plenaria, l’acquisizione gratuita dell’area di sedime è un effetto automatico dell’inottemperanza all’ordine di demolizione. Tuttavia, se il Comune decide di acquisire un’area più ampia, deve fornire una motivazione specifica e dettagliata sulla necessità di estendere il provvedimento.

Nel caso di specie, il Comune non aveva adeguatamente giustificato l’acquisizione di una porzione di terreno oltre la superficie direttamente interessata dall’abuso, rendendo questa parte del provvedimento illegittima.