Piscine, volumi tecnici e vincoli paesaggistici: interviene il TAR

Volume tecnico e nulla osta paesaggistico

Relativamente al vano tecnico di 4 mq ricavato in un’intercapedine, benché il ricorrente abbia sostenuto la natura di “volume tecnico” non computabile ai fini della volumetria e conforme alle norme urbanistiche, il TAR ha ribadito un altro principio consolidato: un volume tecnico è tale solo se destinato a impianti essenziali per il funzionamento dell’edificio e privo di autonomia funzionale. Nel caso specifico, il locale rientrava nei parametri della giurisprudenza e non incideva sul carico urbanistico.

Tuttavia, essendo l’immobile situato in zona vincolata, la realizzazione dell’opera avrebbe richiesto il nulla osta della Soprintendenza, che non era stato richiesto né ottenuto. Di conseguenza, il TAR ha confermato la legittimità dell’ordinanza di demolizione, evidenziando che anche i volumi tecnici, se collocati in aree soggette a vincolo, devono rispettare la disciplina paesaggistica.