Recupero sottotetti ed edilizia libera in Sicilia dopo il Salva Casa

Ricostruire il quadro normativo delle disposizioni edilizie della Regione Siciliana è un lavoro che richiede molta attenzione. Mentre a livello nazionale si applica il d.P.R. n. 380/2001 (d.P.R. n. 380/2001) dal 30 giugno 2002, la Sicilia ha recepito questa norma solo nel 2016 con la Legge 10 agosto 2016, n. 16, modificata più e più volte per andare incontro agli aggiornamenti della norma nazionale e ad alcune pronunce negative della Corte Costituzionale.

Regione Siciliana: la normativa edilizia

Dopo la pubblicazione della Legge n. 105/2024 di conversione con modificazioni del Decreto Legge n. 69/2024 (Decreto Salva Casa), a distanza di quasi 5 mesi, la Regione Siciliana ha pubblicato la Legge 18 novembre 2024, n. 27 recante “Disposizioni in materia di urbanistica ed edilizia. Modifiche di norme”.

Nel quadro normativo edilizio della Regione Siciliana, dunque, oggi è opportuno avere in mano le seguenti norme:

• la L.R. n. 16/2016 recante “Recepimento del Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia approvato con decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380”;
• la L.R. n. 16/2017 recante “Disposizioni programmatiche e correttive per l'anno 2017” (al cui interno sono state inserite numerose modifiche alla L.R. n. 16/2016);
• la L.R. n. 19/2021 recante “Modifiche alla legge regionale 10 agosto 2016, n.16 in materia di compatibilità delle costruzioni realizzate in aree sottoposte a vincolo”;
• la L.R. n. 23/2021 recante “Modifiche ed integrazioni alla legge regionale 10 agosto 2016, n. 16.  Disposizioni varie in materia di edilizia ed urbanistica”;
• la L.R. n. 2/2022 recante “Disposizioni in materia di edilizia”;
• la L.R. n. 13/2022 “Legge di stabilità regionale 2022-2024” che all’art. 13, comma 32 ha modificato l’art. 2, comma 1, della L.R. n. 2/2022;
• la L.R. n. 16/2022 recante “Modifiche alla legge regionale 25 maggio 2022, n. 13 e alla legge regionale 25 maggio 2022, n. 14. Variazioni al Bilancio di previsione della Regione Siciliana per il triennio 2022/2024. Disposizioni varie”;
• la L.R. n. 27/2024 recante “Disposizioni in materia di urbanistica ed edilizia. Modifiche di norme”;

oltre a diverse pronunce della Corte Costituzionale e chiaramente al testo del d.P.R. n. 380/2001 opportunamente coordinato e modificato.