Riforma Testo Unico Edilizia: da dove cominciare?

Interventi edilizi e procedure amministrative

Una riforma seria non può prescindere da una revisione organica delle categorie di intervento edilizio, superando la frammentazione attuale. Il concetto di recupero edilizio deve essere finalmente normato in modo chiaro, includendo tutte le operazioni finalizzate alla riqualificazione del patrimonio esistente, comprese la demolizione e ricostruzione.

Contestualmente, occorre semplificare i regimi amministrativi, riducendoli a tre categorie:

• edilizia libera, per interventi minori e di manutenzione ordinaria;
• SCIA, per interventi che non modificano sostanzialmente l’edificio;
• permesso di costruire, riservato solo a interventi di impatto urbanistico significativo.

In questo modo, si eliminerebbero le attuali sovrapposizioni e le incertezze interpretative che rallentano l’attività edilizia.