Riqualificazione globale: ultimi giorni per usare le detrazioni al 65%

Quale detrazione scegliere?

A questo punto corre l’obbligo valutare la convenienza dell’utilizzo dell’agevolazione in commento.

Il vincolo della riduzione del fabbisogno annuo di energia primaria per la climatizzazione invernale potrebbe far veicolare le scelte verso le classiche e più usate detrazioni di cui ai commi 347 (sostituzione impianto di riscaldamento) e 345 (sostituzione di infissi) dell’art. 1 della Legge 296/2006.

Ma, da un punto di vista fiscale, la scelta della riqualificazione globale vince sulle due detrazioni.

Ipotizziamo una spesa sostenuta per sostituzione dell’impianto di riscaldamento e sostituzione degli infissi per € 100.000.

Riqualificazione globale (comma 344)

• Detrazione € 65.000 (65% di € 100.000)

Interventi di sostituzione impianto di riscaldamento (comma 347) e infissi (comma 345)

• Spesa sostenuta per sostituzione impianto di riscaldamento € 40.000
  Detrazione € 26.000 (65% di € 40.000)
• Spesa sostenuta per sostituzione infissi € 60.000
  Detrazione € 30.000 (50% di € 60.000)

​Totale detrazione € 56.000

Il risultato è che, con la seconda scelta, si perdono 9.000 euro di detrazioni.

Questo vantaggio fiscale si potrà ottenere solo fino al 31 dicembre 2024 se si dimostra di aver iniziato i lavori e se l’intero importo sia anticipato all’impresa esecutrice.

Dal 1° gennaio 2025 l’aliquota di detrazione scenderà al 50% per i soli immobili utilizzati come abitazione principale del titolare di un diritto reale sull’immobile e al 36% per tutte le altre categorie di immobili e di soggetti ammessi.

A cura di Dott. Luciano Ficarelli
Dottore Commercialista
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Esperto in bonus edilizi
Abilitato al rilascio del Visto di Conformità