Salva Casa: la Liguria fornisce le indicazioni operative

Benché il Decreto Salva Casa sia legge ormai da fine luglio, sono poche le Regioni che hanno recepito all’interno della propria normativa le modifiche al Testo Unico Edilizia apportate dal D.L. n. 69/2024, convertito in legge n. 105/2024, o che hanno fornito delle indicazioni operative, fondamentali per garantire armonizzazione e applicazione delle novità previste nel d.P.R. n. 380/2001.

Testo Unico Edilizia e Salva Casa: le indicazioni della Regione Liguria

Tra queste c’è la Regione Liguria, che con la nota del 16 ottobre 2024 della Direzione Regionale del Territorio, ha pubblicato un dossier esplicativo delle modifiche e di come esse siano state assorbite nella normativa regionale.

Il documento è così suddiviso:

• 1. Deroghe alle distanze negli interventi di recupero dei sottotetti
• 2. Attività edilizia libera
  • 2.1 Realizzazione di VEPA nei porticati
  • 2.2 Realizzazione di tende per la protezione dal sole e degli agenti atmosferici
• 3. Stato legittimo
• 4. Mutamento della destinazione d’uso
• 5. Agibilità
• 6. Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali
• 7. Determinazione delle variazioni essenziali
• 8. Interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire
• 9. Tolleranze costruttive
  • 9.1 Tolleranze esecutive dal 2% al 6%
  • 9.2 Tolleranze di cantiere
  • 9.3 Difformit tollerate in sede di agibilit
  • 9.4 Rilevanza sismica delle tolleranze
  • 9.5 Rilevanza paesaggistica delle tolleranze
  • 9.6 Salvaguardia dei diritti dei terzi
• 10. Sanatoria parziale ante 1977
• 11. Accertamento di conformità
  • 11.1 Art. 36: “Doppia conformità” per assenza o totale difformità dal PdC (o dalla SCIA alternativa al PdC)
  • 11.2 Art. 36-bis: sanatoria delle parziali difformità dal PdC (o dalla SCIA alternativa al PdC), degli interventi realizzati in assenza o difformità dalla SCIA e delle variazioni essenziali (al PdC e alla SCIA)
• 12. Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla SCIA
• 13. Destinazione dei proventi delle nuove sanatorie
• 14. Strutture amovibili realizzate durante l’emergenza sanitaria COVID-19
• 15. Regolarizzazione dell’attività edilizia delle pubbliche amministrazioni
• 16. Regolarizzazione degli abusi paesaggistici ante 12 maggio 2006