Salva Casa, linee guida e stato legittimo: silenzio assenso sulla SCIA edilizia?

Tolleranze costruttive

Più stringato il contenuto del comunicato sulle nuove tolleranze costruttive di cui all’art. 34-bis del TUE. Secondo il MIT “Le linee guida MIT precisano – come esplicitamente previsto dal DL Salva casa - che le tolleranze calcolate sulle nuove soglie (dal 2 al 6%, a seconda della superficie dell’unità immobiliare) possono essere fatte valere anche su immobili vincolati”.

In realtà, la rinnovata versione dell’art. 34-bis non entra nel dettaglio degli immobili vincolati e l’argomento viene trattato solo all’art. 3, comma 1, del D.L. n. 69/2024 che dispone “Gli interventi realizzati entro il 24 maggio 2024 di cui all’articolo 34-bis, comma 1-bis, del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, sono soggetti al regime di cui all’articolo 2, comma 1, del regolamento di cui al decreto del Presidente della Repubblica 13 febbraio 2017, n. 31”.

A sua volta, il citato art. 2, comma 1, del d.P.R. n. 31/2017 dispone che “Non sono soggetti ad autorizzazione paesaggistica gli interventi e le opere di cui all’Allegato «A» nonché quelli di cui all’articolo 4”.

In questo modo, con una tecnica normativa alquanto discutibile, il legislatore ammette le tolleranze anche in caso di immobili vincolati ampliando di fatto le opere di cui all’Allegato A al d.P.R. n. 31/2017 (alla faccia del “Testo Unico”!).