Salva Casa, linee guida e stato legittimo: silenzio assenso sulla SCIA edilizia?
Una nota del MIT ha chiarito che per la ricostruzione dello stato legittimo è possibile utilizzare il “silenzio-assenso” sulla SCIA. Ne siamo certi?
Sanatoria e sanzioni
Decisamente più controversa la parte del comunicato in cui il MIT parla dei “criteri metodologici orientativi a favore dei Comuni per la corretta determinazione delle sanzioni in esame” (riferendosi alle sanzioni di cui all’art. 36-bis, comma 5, del TUE.
“Nel caso in cui il Comune ritenga che l’intervento non abbia determinato un aumento del valore venale dell’immobile – recita il comunicato del MIT – potrà essere applicata direttamente una sanzione pari alle soglie minime edittali, senza la necessità di coinvolgere gli uffici dell’Agenzia delle entrate”.
Ci chiediamo in che modo un tecnico della P.A. (soprattutto di un piccolo Comune) possa ritenere che “l’intervento non abbia determinato un aumento del valore venale dell’immobile”. Stiamo parlando di un metodo estimativo che presuppone competenze di alto livello, elementi teorici fondamentali e padronanza degli strumenti essenziali per eseguire valutazioni immobiliari.
Anche in questo caso siamo certi che la pubblicazione delle linee guida entrerà maggiormente nel dettaglio.
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