Salva Casa, sanatoria semplificata e SCIA in sanatoria: interviene il Consiglio di Stato

Conclusioni

Concludendo, la sentenza del Consiglio di Stato ribadisce con chiarezza tre principi fondamentali:

• l’art. 36-bis del TUE non ha effetti retroattivi e non può applicarsi a istanze di sanatoria presentate prima della sua entrata in vigore;
• il silenzio della P.A. sulla SCIA in sanatoria non equivale a un silenzio assenso, ma a un silenzio inadempimento, con la conseguente necessità per il privato di agire in giudizio per ottenere una risposta espressa;
• l’amministrazione ha l’obbligo di pronunciarsi sull’istanza di SCIA in sanatoria, verificando l’effettiva legittimità dell’intervento edilizio e adottando un provvedimento espresso.

Si tratta di una decisione che conferma la linea rigorosa della giurisprudenza amministrativa in materia edilizia, volta a evitare interpretazioni estensive delle norme sulla sanatoria e a garantire il rispetto dei principi di legalità e buon andamento dell’azione amministrativa.