Sismabonus-acquisti su immobili al grezzo: le tutele extracontrattuali per l’acquirente
In caso di vendita di immobili da costruire, il rilascio di una fideiussione bancaria è un obbligo per il costruttore. È consigliabile, però, “integrarla” in base alla detrazione spettante
I lavori vanno comunque chiusi
Se non entro l’anno, però, gli interventi devono comunque essere portati a termine, e ne va anche della corretta spettanza del bonus.
In particolare, chi valuta di acquistare un immobile “al grezzo” col Sismabonus-acquisti, dovrà sicuramente porre maggiore attenzione al rogito di quanto sia già necessaria, in generale, quando la compravendita è alleggerita da una detrazione fiscale.
In fase di rogito, nel dettaglio, sarà il caso di far specificare al venditore che egli dovrà completerà, ad esempio, l’iter autorizzativo necessario affinché l’immobile possa essere dichiarato agibile e affinché sia formalmente consentito il suo utilizzo abitativo.
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