Lo stato legittimo dell’immobile post Salva Casa

Interessante studio pubblicato dalla giustizia amministrativa sulla definizione di stato legittimo e sui presupposti dell’attività edilizia post Salva Casa

di Gianluca Oreto - 19/12/2024

Lo stato legittimo in condominio

Altra grande novità post Salva Casa riguarda la separazione tra stato legittimo di una unità immobiliare e stato legittimo dell’immobile in condominio.

Con il comma 1-ter, inserito all’interno dell’art. 9-bis del TUE:

  • ai fini della dimostrazione dello stato legittimo delle singole unità immobiliari, non rilevano le difformità insistenti sulle parti comuni dell’edificio (cioè, tutte quelle parti che sono indispensabili all’uso comune, le aree destinate a parcheggio, i locali per i servizi in comune, le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere destinati all’uso comune);
  • ai fini della dimostrazione dello stato legittimo dell’edificio, non rilevano le difformità insistenti sulle singole unità immobiliari.
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