Superbonus e bonus edilizi: tutte le novità sul Decreto Cessioni nel dossier ANCE

Deroghe al divieto di cessione del credito/sconto in fattura: Varianti a CILAS e altri titoli abilitativi

In sede di conversione è stato inserito, come richiesto da ANCE, l’art. 2-bis finalizzata ad assicurare che venga mantenuto l’accesso al Superbonus 110% e la possibilità di utilizzare le opzioni alternative alle detrazioni dirette anche successivamente alla scadenze già fissate dall’articolo 1, comma 894 della Legge di Bilancio 2023 e dall’articolo 2 commi 2 e 3 del Dcerto Cessioni qualora vengano presentate varianti alla CILAS o al diverso titolo edilizio.

In dettaglio, la norma prevede che:

• la presentazione di un progetto in variante ad una CILAS (nel caso di interventi Superbonus 110% ) o ad altro titolo abilitativo (per interventi di demolizione ricostruzione o per interventi diversi da quelli di cui all’art. 119 D.L. 34/2020) non determina la riduzione dell’incentivo fiscale (ossia il passaggio da 110% a 90%) ovvero la possibilità di usufruire della cessione del credito o sconto in fattura;
•  la variante può essere presentata indipendentemente dalle scadenze temporali fissate dall’articolo 1, comma 894, della Legge 197/2022 per la presentazione della CILA e per l’adozione della delibera assembleare nonché anche dopo il 16 febbraio 2023;
• se per la presentazione della variante, laddove questa interessi parti comuni di un fabbricato, occorre una approvazione da parte dell’assemblea di condominio, non rileva la data della delibera di approvazione che può pertanto essere successiva anche alle scadenze contenute nei provvedimenti normativi già richiamati.