Superbonus e cessione del credito: tutte le novità nel Dossier della Camera

Cessione del credito: eccezioni al divieto per interventi diversi dal Superbonus

Il comma 3 introduce ulteriori deroghe ma per interventi non rientranti nel superbonus. La norma stabilisce che le disposizioni di cui al comma 1 non si applicano alle opzioni relative alle spese sostenute per gli interventi diversi dal superbonus per i quali in data antecedente al 17 febbraio 2023:

• risulti presentata la richiesta del titolo abilitativo, ove necessario (lettera a);
• per gli interventi per i quali non è prevista la presentazione di un titolo abilitativo, siano già iniziati i lavori.

Secondo una modifica introdotta in sede referente, la deroga al divieto si applica anche nel caso di lavori non ancora iniziati, ma in cui sia già stato stipulato un accordo vincolante tra le parti per la fornitura dei beni e dei servizi oggetto dei lavori. A tal fine, nel caso in cui alla data di entrata in vigore del decreto non risultino versati acconti, la data antecedente dell'avvio dei lavori, o della stipula di un accordo vincolante tra le parti per la fornitura dei beni e dei servizi oggetto dei lavori, deve essere attestata sia dal cedente o committente, sia dal cessionario o prestatore, mediante dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà (lettera b));

Viene anche sostituita tutta la lettera c): ok alla deroga se è stata presentata la richiesta di titolo abilitativo per l'esecuzione dei lavori edilizi, con riguardo alle agevolazioni per gli interventi relativi:

• alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprietà comune (articolo 16- bis, comma 1, lettera d), del testo unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917);
• al restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano entro diciotto mesi dalla data di termine dei lavori alla successiva alienazione o assegnazione dell'immobile (articolo 16-bis, comma 3, del decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917);
• a interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia riguardanti interi fabbricati o per interventi realizzati nei comuni ricadenti nelle zone classificate a rischio sismico 1, 2 e 3 mediante demolizione e ricostruzione di interi edifici, allo scopo di ridurne il rischio sismico (articolo 16, comma 1-septies, del decreto-legge n. 63 del 2013). 

• Decreto Cessioni: proroga edifici unifamiliari
• Confermato il divieto alle P.A. di acquisto dei crediti d'imposta;
• Utilizzo dei crediti Superbonus per acquisto Titoli di Stato;
• Cessione del credito: ridefiniti i contorni della responsabilità solidale;
• Le deroghe al divieto di cessione del credito e sconto in fattura;
• Deroghe al divieto di cessione del credito e sconto in fattura: eliminazione di barriere architettoniche;
• Superbonus e cessione del credito: deroghe al divieto;
• Cessione del credito: eccezioni al divieto per interventi diversi dal Superbonus;
• Divieto di cessione del credito: soggetti esenti;
• Cessione del credito: ok per interventi su immobili danneggiati da sisma ed eventi meteorologici;
• Cessione del credito: ok ai crediti in 10 anni per alcuni interventi;
• Superbonus 2022: detrazione in 10 anni;
• Cessione del credito: le norme abrogate;
• Art. 2-bis: Integrazioni CILAS;
• Art. 2-ter: Norme di interpretazione autentica;
• Articolo 2-quater - Compensazione crediti fiscali;
• Articolo 2-quinquies: ok alla Comunicazione tardiva per l'esercizio dell'opzione di cessione del credito