Superbonus e difformità edilizie: si possono regolarizzare a fine lavori?
L’esperto risponde sulla possibilità di regolarizzare le eventuali difformità edilizie dopo aver concluso l’intervento che ha avuto accesso al superbonus 110%
Stato legittimo: parti comuni e private
Fatta questa dovuta premessa, il comma 1-ter inserito all’art. 9-bis del TUE dalla Legge n. 105/2024 di conversione del D.L. n. 69/2024 (Decreto Salva Casa), prevede un’importante disposizione che suddivide lo stato legittimo delle singole unità immobiliari da quello dell’edificio. Proprio per questa suddivisione, ai fini della dimostrazione dello stato legittimo di una singola unità immobiliare non rilevano le difformità insistenti sulle parti comuni dell'edificio e viceversa.
Ciò premesso, la domanda del nostro gentile lettore non entra nel dettaglio degli interventi di superbonus 110% che, com’è noto, possono essere di diversa natura e coinvolgere sia le parti comuni che quelle private.
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