Superbonus e diritto di superficie: nuovi chiarimenti dal Fisco
Nel caso di Onlus, OdV e APS, il proprietario superficiario è titolare di un diritto reale che permette l'accesso alle agevolazioni fiscali
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Redazione tecnica -
12/03/2025
Le conclusioni dell’Agenzia delle Entrate
L’Agenzia delle Entrate conclude che:
- il diritto di superficie rientra tra i titoli idonei per l’applicazione del Superbonus con il calcolo agevolato previsto per ONLUS, OdV e APS;
- le ONLUS, OdV e APS che detengono un immobile in diritto di superficie possono accedere al beneficio, purché rispettino tutti gli altri requisiti normativi;
- viene superata la risposta dell’8 gennaio 2024, n. 2/E, nella parte in cui escludeva il diritto di superficie dal campo di applicazione del comma 10-bis dell’art. 119 del Decreto Rilancio.
Si conferma quindi l'equiparazione tra diritto di superficie e proprietà, garantendo alle ONLUS, OdV e APS un accesso più ampio alle agevolazioni fiscali per la riqualificazione degli edifici destinati a servizi socio-sanitari e assistenziali.
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