Superbonus tra SAL, cessione del credito e sconto in fattura

Interventi fuori CILAS

A parere di chi scrive, la stessa cosa non si può dire per gli interventi non contemplati nello stesso titolo edilizio anche se realizzati contestualmente a quelli del superbonus. Infatti, tali interventi, ad esempio quelli di ristrutturazione edilizia che sono agevolati con il bonus casa al 50%, sono consentiti a seguito della presentazione di un altro titolo edilizio che viaggia in parallelo con la CILAS. In pratica, il pagamento di una fattura relativa al miglioramento sismico effettuato, ad esempio, il 20 febbraio 2024, non consente di poter applicare lo sconto sulla prima fattura emessa a maggio 2024 per interventi diversi dal superbonus, anche se l’altro titolo edilizio, ad esempio una CILA, sia stato presentato prima del 17 febbraio 2023. Per questi ulteriori interventi non resta che la detrazione in dichiarazione dei redditi.

Il dubbio resta quando il titolo edilizio presentato per il superbonus non sia una CILAS ma sia un Permesso di Costruire oppure una Scia (demoricostruzione). In tal caso, nel titolo potranno essere descritti anche interventi di ristrutturazione edilizia non compresi nel superbonus e soggetti alla detrazione del 50%. Sembra sostenibile la tesi che le fatture di ristrutturazione edilizia pagate dopo il 29 marzo 2024 possano essere emesse con sconto in fattura o essere oggetto di cessione del credito in virtù dell’indicazione di tali interventi nell’unico titolo edilizio presentato presso gli enti competenti. Peraltro, il legislatore ha voluto contemplare nello stesso comma entrambe le categorie di interventi soggetti ad agevolazioni fiscali e prevedere per essi un pagamento ante 30 marzo 2024 relative a fatture emesse per interventi realizzati. Tale considerazione, avvalora la tesi a vantaggio del gentile lettore.

A cura di Dott. Luciano Ficarelli
Dottore Commercialista
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Esperto in bonus edilizi
Abilitato al rilascio del Visto di Conformità