Superbonus: tutte le novità nel Dossier ANCE

Immobili vincolati e interventi trainati

Nella Circolare si forniscono chiarimenti anche sugli edifici condominiali sottoposti a vincoli dal codice dei beni culturali e del paesaggio (d.Lgs n. 42/2004), ribadendo che laddove, in virtù dei vincoli a cui l’edificio è sottoposto o in ragione dei regolamenti edilizi, urbanistici o ambientali, non si possa effettuare neanche uno degli interventi “trainanti”, il Superbonus si applica, comunque, alle spese sostenute per gli interventi “trainati”.

Per verificare quale regime agevolativo vada applicato, è necessario fare riferimento alla data di presentazione della Cila-S relativa agli interventi “trainati”, per cui:

• se presentata entro il 25 novembre 2022, l’agevolazione sarà pari al 110% anche per le spese sostenute nel corso del 2023;
• se presentata dopo il 25 novembre 2022, per le spese sostenute nel corso del 2023 la fruizione dell’agevolazione sarà nella misura ridotta del 90%.