Testo Unico Edilizia: il cambio di destinazione d’uso dopo il Decreto Salva Casa

Cambio di destinazione d’uso senza opere

Nel nuovo comma 1-bis viene previsto che, nel rispetto delle normative di settore e ferma restando la possibilità per gli strumenti urbanistici comunali di fissare specifiche condizioni, il mutamento della destinazione d’uso della singola unità immobiliare senza opere all’interno della stessa categoria funzionale è sempre consentito.

Si osserva che resta inesplorato il concetto di “senza opere” che, invece, è stato opportunamente previsto all’interno della bozza di riforma del Testo Unico Edilizia che prevede espressamente un articolo dedicato ai mutamenti della destinazione d'uso in assenza di opere edilizie e secondo il quale “si intendono eseguiti in assenza di opere edilizie anche mutamenti della destinazione d’uso accompagnati da interventi edilizi di mera finitura, non eccedenti la manutenzione ordinaria, nonché da adeguamenti impiantistici o igienico sanitari, nella misura strettamente necessaria per la certificazione di agibilità dell’unità immobiliare”.

Si auspica un maggior dettaglio all’interno del testo che andrà in Gazzetta Ufficiale o almeno durante il percorso di conversione in legge.