Testo Unico Edilizia e Salva Casa: le responsabilità penali dei professionisti
Alcune delle disposizioni introdotte dal Decreto Salva Casa al Testo Unico Edilizia assegnano delle gravose responsabilità penali ai tecnici abilitati. Vediamo quali
Ogni volta che una riforma normativa viene presentata in nome della semplificazione, le ripercussioni tendono spesso a ricadere sulle responsabilità dei professionisti coinvolti. Questo è quanto accaduto con la pubblicazione della Legge n. 105/2024 di conversione del D.L. n. 69/2024 (Decreto Salva Casa) che ha modificato e integrato molte delle disposizioni contenute nel d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia).
Salva Casa: semplificazione per chi?
Di seguito l’elenco degli articoli del Testo Unico Edilizia modificati/integrati dal Salva Casa:
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Articolo |
Rubrica |
Commi interessati |
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2-bis |
Deroghe in materia di limiti di distanza tra fabbricati |
1-quater |
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6 |
Edilizia libera |
1, lett b-bis) e b-ter) |
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9-bis |
Documentazione amministrativa e stato legittimo degli immobili |
1-bis e 1-ter |
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10 |
Interventi subordinati a permesso di costruire |
2 |
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23-ter |
Mutamento d'uso urbanisticamente rilevante |
1-bis, 1-ter, 1-quater, 1-quinquies, 3 |
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24 |
Agibilità |
5-bis, 5-er, 5-quater |
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31 |
Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali |
3 e 5 |
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32 |
Determinazione delle variazioni essenziali |
3 |
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34-bis |
Tolleranze costruttive |
1-bis, 1-ter, 2-bis, 3-bis, 3-ter |
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34-ter |
Casi particolari di interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo |
Nuovo articolo |
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36 |
Accertamento di conformità nelle ipotesi di assenza di titolo o totale difformità |
1 |
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36-bis |
Accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali |
Nuovo articolo |
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37 |
Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività |
1 e 4 |
Tra queste nuove disposizioni vale la pena evidenziare le seguenti:
- l’art. 34-bis, comma 3-bis;
- l’art. 34-ter, comma 2;
- l’art. 36-bis, comma 3.
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